外墙砖脱落出现渗漏怎么办
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外墙砖脱落出现渗漏怎么办一、工程概况本工程位于广州市天河区五山路贤韵街,现二楼办公室外墙砖有部分脱落现象,该建筑外墙结构为钢筋混凝土结构,墙面抹灰找平后,涂刷外墙防水涂料,然后在防水涂膜表面粘贴外墙砖,我司受业主单位委托,需对外墙砖脱落引起的渗漏问题提出详细的解决方案。二、外墙砖脱落原因分析:1、外墙面砖长期暴露,经历风吹、日晒、雨淋、冷热变化等,在这些外界自然环境的长期反复作用下,面砖粘接层发生开裂、空鼓、剥落、墙面开裂等现象。2、贴砖施工时环境温度较高,墙砖及基层较干燥,粘接层失水较快,又未进行及时洒水养护,粘接水泥未正常水化,导致后期粘接层未达到粘接强度,造成起鼓脱落现象。3、墙面要设置伸缩缝,好使用分隔条,分隔条按照10002000或2000 2000方式分布。这样既可保证外墙美观,又可兼做伸缩缝的作用,减少外墙剥离破坏。4、防水层施工时,找平层是否有起砂、开裂、浮浆现象,如未进行处理,就会导致防水涂膜与基层分层。防水涂料同时受基层干燥程度的影响,环境温度过高时应向墙面喷水湿润基层,这样防水灰浆涂膜就不会失水,能正常反应,不会粉化。三、解决处理方案1、清理墙砖脱落范围基面,采用钢丝刷打磨处理浮砂,清理至坚实部位。2、重新对处理范围基面喷水,采用外墙专用的防水剂或防水堵漏宝抹平压实,养护达到强度后再进行下步施工。3、重新涂刷聚合物防水灰浆涂膜,达到该范围防水层的整体性,涂膜施工前确保基层湿润,保证涂膜反应固化过程中不失水。4、涂膜完全固化达到强度后,再粘贴外墙砖,粘贴前对墙砖进行洒水润湿,粘贴后进行湿润养护,面积较大部位需设置伸缩缝。更多信息,欢迎关注“防水工程资讯”公众号您是否被房屋漏水所困惑您是否还在为建筑物渗漏问题所烦恼您是否还在选择谁才是真正的专业防水技术施工单位欢迎加入小编微信“防水工程资讯”或拨打服务热线:13710198016为您解答;材料专线请拨打:13924282290。
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