关于外墙渗水如何处理一、外墙砖砌体渗漏水　外墙面渗漏,会造成内墙装饰霉变,影响建筑物整体美观和使用功能下降,尤其在框架结构中梁底渗水会比较严重,另外西面建筑比东面建筑出现渗漏的情况比较多。　　(一)原因分析 　　1.砌砖水平低,砖缝砂浆不够饱满,或为空头缝。框架结构的围护墙与框架梁底之间,因砌体的沉降而产生缝隙而漏水。2.脚手架眼没有按要求堵塞好,留有渗水的通道。3.外墙装饰面层有空鼓、裂缝时,在下雨过后,雨水从缝隙进入抹灰层而渗入内墙。　　(二)处理方法 　　1.高层建筑的外墙有局部渗水时,可将内粉刷铲除,查清渗水的砖缝,将砖缝不密实的部分砂浆剔除,冲洗干净,用1:2.5水泥砂浆嵌填密实。2.大面积渗水,但外装饰面又无明显裂缝时,将外墙装饰面扫刷冲洗干净,待干燥后,用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1:1混合搅拌均匀后,按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅酸盐水泥,并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。3.沿框架梁底漏水时,要铲除外墙裂缝处的装饰层,将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除,冲洗干净,用铁片楔紧,然后用1:2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm,用柔性防水密封胶嵌填,然后补做外墙装饰面层。　(三)防治措施 　　1.加强施工管理,严格砌体的操作质量,执行《砌体工程施工及验收规范》的规定,外墙一律不许留架眼,砖砌体的灰缝应横平竖直,厚薄均匀,砂浆饱满率要大于80%。2.框架结构的填充墙,按规范要求:“填充墙砌至接近梁、板底时,应留一定空隙,在抹灰前采用侧砖、立砖或砌块斜砌挤紧,其倾斜度为60°左右,砌筑砂浆应饱满。”这是防止填充墙砌筑砂浆沉降的主要措施。3.外墙施工前必须事行技术交底。铺贴过程中一定要有挤浆工艺,且在勾缝前要全面检查空鼓情况,勾缝要保证密实度,勾缝完毕后要注意湿润养护,密缝擦缝不得遗漏,勾缝深度建议要严格控制,凹入度不宜太大,好勾成圆弧形平缝。质量管理方面要建立多级复查控制制度,以保证每道工序的质量。　　二、外墙门窗框周边渗水 　　在施工当中我们经常发现,水沿门窗框周边及窗台渗漏,这样的渗漏会造成室内墙面的污染,影响使用功能。　　(一)原因分析　　1.门窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌或虽用砂浆嵌填却不密实,常有脱落和裂缝,窗洞口顶面无滴水线,雨水由洞口顶面流入室内。2.窗台下的砌体缝隙中砂浆不饱满,水从缝隙中渗入室内。窗台粉刷不当,水沿窗框下渗入室内。　　(二)处理方法　　1.将门窗框边与墙体接触面的缝隙中的疏松与裂缝、不密实的砂浆剔除冲洗干净,之后用1:2.5水泥砂浆分层嵌填密实,靠窗框边留6mm6mm的凹槽,待外装饰完成后,沿门窗框周围凹槽中嵌填柔性防水密封胶。2.门窗洞上部要做滴水线,损坏的要补做好。窗台面粉刷层有裂缝或倒泛水时必须返工重做。　　(三)防治措施　　1.门窗框安装经检查合格后嵌缝,清扫周边墙面与框侧,喷水冲洗湿润,用混合砂浆分层嵌填压实,抹平。2.窗台下的砌砖,必须用砂浆刮填所有砖缝,窗框下距离窗台砖面不低于45mm。挑出窗台面流水坡上口要缩进窗下框,并做20mm的圆弧;下口做10mm10mm的滴水槽。　　 三、外来水源造成外墙的渗水 　　女儿墙压顶沿水渗入墙内,或雨篷挂水渗水墙内,或阳台挂水渗入墙内,或水落管破损,造成渗水。这些外来水污染墙面,渗入内墙,使墙面潮湿、霉变,影响美观。　　(一)原因分析　　1.女儿墙压顶向外反水、挑出口下没有做滴水线、滴水槽、雨水从山墙流淌。2.雨篷的排水管径偏小或堵塞而溢水;或没有留好滴水线槽,雨水流到根部,渗入内墙或沿外墙面流淌。3.水落管材质差,老化快,易破损,常有脱节,雨水流到外墙面潮湿一大片。或水落管安装不规范,紧靠墙面,溢水,排水和漏水都沿墙面流下。　　(二)处理与防治　　1.防止女儿墙压顶沿水。压顶面的外侧应高于内侧,做成向里倾斜的泛水,使雨水流入屋面。压顶下端的两侧,必须做好滴水线。2.防止雨篷挂水。外侧设挡板时,采用有组织排水,须加大泄水管直径,一般不小于50mm,伸出雨篷外口不少于70mm,并要有一点坡度,且外口割成斜面,板下部做好滴水线防止沿水。3.安装好墙面水落管。在我们回访中发现,很多墙面渗水是因为水落管的直径过小,材质差,安装不规范,造成溢水、漏水,影响大片墙面。所以必须严格控制水落管的质量,严格执行《屋面工程技术规范》中的规定:设计与施工时“水落管内径不应小于75mm,一般水落管的大屋面汇水面积为200m2水落管安装距离墙面不应小于20mm,排水口距离散水坡的高度不应大于200mm水落管应用管箍与墙面固定,接头的承插长度不应小于40mm,水落管经过带形线脚、檐口线等墙面突出部位处宜用自管,并应预留缺口活孔洞,如必须采用弯管绕过时,弯管的接合角应为钝角”施工和监理都要严格检查和验收。　　 四、结语 　　以上对建筑物外墙渗漏水的原因以及处理和防治方法进行了初步探讨,在施工中应用效果也较好。各种工程的情况各有不同,只要多总结经验,采取有效的防治方法,外墙渗漏水现象是可以避免的。更多信息,欢迎关注“防水工程资讯”公众号您是否被房屋漏水所困惑您是否还在为建筑物渗漏问题所烦恼您是否还在选择谁才是真正的专业防水技术施工单位欢迎加入小编微信“防水工程资讯”或拨打服务热线:13710198016为您解答;材料专线请拨打:13924282290。

欢迎来到广州防水工程资讯有限公司网站, 具体地址是广东省广州市天河区广州市天河区,老板是张生。联系电话是02086542888,联系手机是13924282290,主要经营广州防水防水工程资讯公司15年施工经验,专注于防水加固施工,专业解决建筑物疑难杂症,是您身边的防水加固维修的施工服务商。我们专业承接外墙防水、地下室防水补漏、天面补漏、厨卫间防水、屋面防水隔热等防水补漏工程,同时承接房屋加固、楼板加固、基础加固、房屋倾斜纠偏、植筋加固、基坑支护等加固工程。来电咨询:13924282290。。单位注册资金单位注册资金人民币 1000 - 5000 万元。我司主要供应:建筑防水维修,天面防水工程,厂房渗漏维修,外墙防水,屋面防水维修,管道堵漏维修等,我们的产品质量优等,种类齐全,我的销售范围广,我们的服务客户满意;如果您对我公司的产品有兴趣,请在线留言或者来电咨询。