要做厂房楼板承重加固的时候,基本分成两个步骤:
    1.地下增层改造施工总流程
    放线定位障碍物拆除嵌岩钢管灌注桩施工抱柱式托换钢梁体系制安支护体系施工预应力反压、临时锁桩土方开挖至地下室增层所需标高凿除原柱基础承台土建施工(地下室挡土墙、底板、托换承台、托换柱)拆除抱柱式托换钢梁体系及部分桩体清理收尾;
    2.托换预顶
    当下部土体开挖时,柱下的基础土体由于失去承载能力,从而使上部建筑物可能发生沉降变形,为了控制建筑物的沉降变形,通过对新加柱下桩基础的桩头进行主动预顶,

使新增的托换梁柱体系上抬,微型嵌岩钢管桩完成下沉,从而控制建筑物的沉降变形。
    具体实施方法为:上部托换体系完成后,通过建筑物自身反力对微型嵌岩钢管桩实施预顶施工,桩达到设计承载力后,再锁定桩头。
    为保证每根微型嵌岩钢管桩承载力满足设计要求,同时满足微型嵌岩钢管桩上顶荷载不大于柱轴向荷载的要求,桩头主动托换预顶施工为:(1)在托换柱旁先选择一对称桩位,同时架设主压桩架,利用千斤顶回顶桩头,桩达到设计承载力后,检验了桩的承载能力及下沉是否满足要求后卸荷,然后重复未压的桩头按前面步骤进行。(2)在该托换柱所有桩位位置安装主压桩架型钢梁及垂直主压桩架方向安装型钢梁锁定装置,各千斤顶按照设计值进行同步初级加载和分级加载。上抬12mm即为加载完成。当加载完成至预定值后,稳压保持15min后,若预顶装置稳定及结构体系监测值均在控制值以内时,立即对所有桩头进行封闭(浇筑混凝土)。同时加强监测。(3)卸除千斤顶、主压桩架,型钢梁锁定装置不动,待桩头砼达到足够强度后,再卸除型钢梁锁定装置。
    增层改造的意义是扩大建筑物的使用面积,在允许范围内提高土地利用率;改进旧房的使用功能和条件;增加旧建筑物的抗震能力等。地下室增层改建也属于这类范畴,建筑物增层改造,常见的有下面的形式:1、将原来基础回填土部分改建为地下室。2、增加比旧房基础深和旧房一层平面相同的全地下室。
    近几年商住楼增层改造技术发展迅速,应用广泛,例如以下用得较多的:外扩连接式或内设剪力墙方案、架设内柱式外套框架增层方案等。
    目前加固方法有很多,针对不同的房屋部位出现的病害情况,必要时对房屋进行加固,选取正确的加固方法. 重点是要找专业加固单位实施,
    广州优胜加固公司拥有丰富的房屋加固案例,专业承接厂房加固、商业大楼加固、酒店别墅大楼加固等。