传调控政策多成交越见平淡

    8月份，新版二手房交易合同开始实行。根据从深圳市土地交易中心得来的消息，新版二手房合同开始实行的首日，土地交易中心没有接受到一份登记成交的合同，在随后的时间里，成交依然较为平淡。业内人士分析表示，新版合同的实行为二手房交易合同提供了制度保证，但由于二手房交易政策将继续出台的传闻在市场上已经流传甚广，在形势未明之前，交易者大多会选择观望。

    由于上半年房价上涨较快，各种关于政策调控的传言伴随着楼市的风云突变愈发高涨，例如强征个税、限价评估、征收土地增值税等。尽管这些政策的施行时间迟迟未见定期，市场上的交易状况却受到了不同程度的影响，买卖双方的观望情绪日渐加重。

    二手楼成交渐淡市场走向微妙

    进入下半年以来，深圳的二手楼交易逐渐平缓，二手楼市的观望气氛愈加浓厚，盛传的政策调控使买卖双方的交易意向被抑制，市场需求受到一定程度的控制，在二手楼交易市场上占较大比例的投资行为也受到一定程度的打击。近期，银行关于住房贷款的缩紧政策也影响了整个二手楼市的交易，多家银行都有不同程度的收紧房贷行动。有业内人士分析，此举在很大程度上是为了防范楼市风险。

    深圳的二手楼市调控频频袭来，给市场带来了显著的影响，观望气氛逐渐加浓，房价涨幅也有所缩减。然而根据国家发改委和国家统计局近日发布的调查表示，二季度的二手房价涨幅仍以深圳为首，达14.3%。对于深圳的二手楼市是否将在近期迎来拐点走向滑坡，多位业内专家分析，市场的住房需求仍然存在，二手楼市走向大幅持续滑坡的可能并不明显，目前的等待和观望与楼市频频出击的政策调控有关，但政策的出台是为了更好地维护市场健康发展，因此市场前景仍然乐观。（肖晓灵）