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别墅不是你想改,想改就能改,虽说别墅是你自己买的,但是如果需要进行扩建的话还是需要考虑一定的外在因素,下面长兴加固公司就给大家介绍一下,别墅扩建需要考虑的外在因素。
一、邻居投诉
你肯定会说邻居投诉不会出现在别墅扩建中的,又没有改别人的房子,但是有些改动如开挖地下室、增设下沉式广场、拆除外墙或部分房屋加建新屋等,还是会影响到左邻右舍,难免会被投诉。
在遇到些类问题时,一定要关照好施工单位好,动静小一点,早晚尤其是休息日一定要注意,材料及施工机械进场、建筑垃圾外运一定要选在邻居不怎么在家的时间。
二、物业
不管是邻居投诉还是物业自己,在遇到结构改动时,物业都会管的。所以装修时一定要跟物业搞好关系。否则物业本来工作就是管理小区。他不管工作日非工作日有的是时间来管东管西。搞好物业关系关键在于物业经理。你们一个小区主管的一般就是物业经理。基本小区内的事都是物业经理说了算的。
三、房管局、城管等权力部门
房管局是政府的部门,一般我前面说的搞好邻居及物业关系,事情不会闹到房管局那的。但是终还有是被房管局找上门来了。找上门来了怎么办。兵来将挡,水来土掩。一定跟找上门的这个经办人搞好关系。再通过经办人“指点迷津”吧
总之,别墅土建改造需要业主事先办理正规的施工手续,要经过物业等相关部门的准许和备案,同时更需要提醒您的是,要注意处理好与周边邻里的关系,同时注意不要改变整体建筑与环境的风格,更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。

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