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所以从这个角度来看,未来从事、第二产业的企业日子肯定不会特别好过,毕竟这些业务存在占地面积大、资本密集、毛利率低且有效需求不足等问题。
相较而言,第三产业、特别是互联网及金融等聚焦于虚拟经济的企业,其优势未来会进一步显现,原因很简单,这些业务对于土地的占有需求并不大,且具备毛利率高、边际效应可观等特征。
在房价高企的背景下,可能也只有他们能够继续存活下去。
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再来说说物价。
老实说,我觉得即便当房价涨到20万一平之后,物价也未必会有特别明显的增长,两者之间应该会有一个明显的背离。
这里面有两方面的原因:
一方面,房租支出与消费支出之间会有明显的替代作用,毕竟当一个人的房租支出越来越多之后,他可以分配在消费领域的支出一定是减少的;
另一方面,由于外围汇率的掣肘及国内畸形的资金传导机制,我国进一步大幅释放流动性的空间并不大,即便进一步释放,资金也未必会进入实体经济领域,进而推高物价。
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