南京旭日上城100平装修效果图-一号家居-南京旭日上城100平装修效果图
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近几年来,随着房地产行业的持续增长速度,同时伴随着人们经济消费水平的崛起,购房的热潮一浪高于一浪。80后,90后的年轻一族,也逐渐加入了这股浪潮中。可是,面对着遍地萌芽的楼盘,挑选到称心如意的好房子,这,成为了很多购房一族所思考的问题了。
特别是处于繁华城市的我们,地面积也显得愈越珍贵,在这种背景下,现代的楼盘可谓是“芝麻开花,节节高”,那么,高层住宅几层好,特别是作为首次置业的“菜鸟”,更是一件值得深思的事情。
众所周知,高层住宅销售,不同楼层会有不同的待遇。作为消费者的我们,从意识里就知道,楼层越高的房子,空气清新,噪音少、采光好;而楼层较低的房子,噪音污染大,空气质量差,但出行方便。而调查结果表明,很多人购买高层住宅,都会优先考虑、楼层适中的房子,这与价格,居住心理等是息息相关的。那么,究竟怎么样去选择的楼层呢接下来由小编为你介绍一下:
一般情况下,高层住宅的楼层是该楼的1/3到2/3之间的楼层。
从空气质量角度看,生态学家研究表明,8~11层是环境学上的扬灰层。高层建筑周围气流会有“峡谷效应”作用,容易干扰建筑楼附近的住宅,而这个高度,大约在30米左右。
从采光角度看,选择3层以下的,要考虑的能否保证有效日照,是否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求。
从噪音污染角度看,低层噪音、污染受到的影响比较大。例如汽车噪音,通风口噪音、空气污染等都会受到一定的影响。
从人体健康角度看,高度越高,空气越稀薄,一般是指30米以上。而某些疾病的病患者是不适宜居住高楼层的,如心脏病、心脑血管、慢性气管炎等病患者。
从心理角度看,若住的楼层越高,没有良好的心理素质会令人产生压抑感,同时对于孩子的成长也不利,因其出行不便,若久不接触外界,则容易导致性格孤僻、封闭等。
从后期费用看,现在的高层电梯费用一般从3层开始的,每往上增加一层就相对应地增约3元的电梯费用。同时,电梯是有寿命期限,后期更换电梯的费用支付也是一个问题。另外,越高楼层排水设施与普通住宅是不一样的,相对应的费用也是不同的。所以30层以上的楼层须谨慎选择。
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